은행 전세대출 폭증 - 1년 새 20조 증가 [머니히어로 사업자일수대출]

은행 전세대출 폭증 - 1년 새 20조 증가 머니히어로 사업자일수대출

 

 

｜전셋값 폭등에 거래량 줄지만 개별가격 높아 대출잔액 순증

｜7월말 기준 94조 7296억원 

｜연말 사상 첫 100조원 전망도

 

주요 시중은행의 전세자금대출이 1년 새 20조원 넘게 급증한 것으로 나타났다. 잠시 주춤했던 월별 전세대출 잔액도 증가세로 전환했다. 최근 전세 가격 폭등에 거래량은 줄고 있으나 개별 가격이 워낙 높아 대출잔액이 순증한 것으로 풀이된다. 사업자일수대출

 

6일 은행권에 따르면 신한.국민.하나.우리.농협 5대 은행의 전세대출 잔액은 지난달 말 기준 94조 7296억원으로 집계됐다. 1년 전인 지난해 7월 74조2409억원에서 20조4887억원 늘었다.

이런 추세이면 올 연말쯤이나 내년 초 전세대출 잔액이 사상 처음으로 100조원을 넘을 수 있다는 전망도 나온다. 

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7월 한 달간 전세대출은 1조 9923억원 순증했다. 한여름과 장마철이 겹쳐 이사 비수기인 점을 감안하면 대출이 많이 나갔다. 지난해 7월(1조5653억원)에 비해 약 4000억원대출이 더 이뤄졌다.

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정부가 6.17부동산 대책을 통해 규제지역 내 3억원 이상 아파트 매입시 기존 전세대출을 갚도록 하고 시가 9억원 초과 주택보유자에 대해선 전세대출 보증을 제한하면서 유주택자의 전세대출을 옥좼지만 전세대출 감소효과는 없었다. 5대 은행의 월별 전세대출 잔액 순증은 지난 2월 2조6514억 원 이후 3~5월 감소세를 보이다가 6월 1조7374억원으로

다시 늘었고 7월에도 증가세를 이어갔다. 

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전세 수요 공급 불일치가 원인

전문가들은 전세 수요.공급의 불일치에 따라 전세대출이 늘고 있는 것으로 해석하고 있따. 주택 매매 가격상승으로 전세 가격이 덩달아 뛰는 가운데 물량은 부족해 전세대출이 급증했다는 것이다. 한 금융권 관계자는 "줄어든 전세공급이 전세 가격 상승을 부추겼고, 이는다시 전세대출 증가로 이어진 것으로 파악하고 있다" 고 말했다. 

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실제로 수도권 지역 주택 전세 계약은 큰 폭으로 감소했다. 서울시의 서울부동산정보광장에 따르면 지난 달 서울 아파트 전세 거래량은 6304건으로 통계 작성을 시작한 2011년 이후 9년만에 처음 6000건대로 내려앉았다. 올해 최다를 기록했던 지난 2월 (1만 3661건)과 비교하면 46%수준이다. 경기부동산포털에 올라온 아파트 전.월세 거래량도 지난 2월 2만 7130건으로 역시 최다를 기록한 이래 계속 줄어 지난달엔 1만 2326건으로 떨어졌다. 반면 전세 가격은 천정부지로 치솟고 있다. KB부동산 리브온에 따르면 지난 달 서울 주택 전세가격은 6월 대비 0.68% 올랐다. 같은 기간 전국 평균도 0.44%에 이른다 4월 0.08%, 5월 0.06%, 6월 0.27% 등 전국 전세가격이 뛰고 있다. 

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다만 향후 전세대출 추이에 대한 전망은 엇갈린다. '임대차 3법 (전.월세 신고제, 전.월세 상한데, 계약갱신청구권제)' 시행에 따라 당분간 공급 부족으로 인한 전세 가격 상승세가 이어져 전세대출 증가가 여전할 것이라는 의견이 있다. 다른 쪽에선 법 시행으로 임대인이 전세금을 최대 5% 이내로 올리게 되면 전세 가격 상승세가 꺾이고, 전세를 월세로 전환하는 사례가 늘면서 절대적인 보증금액이 줄어 대출이 감소하는데 영향을 미칠 것이라는 의견도 제기된다. 

 

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출처 : https://www.asiae.co.kr/article/2020080613552582328

 

 

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