생애최초주택자금대출을 알아볼께요 [머니히어로 사업자일수대출]

생애최초주택자금대출 알아보고 계신가요?

함께 알아보겠습니다. 

머니히어로 사업자일수대출

 

 

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정부에서 지난주 부동산에 대한 강화정책을 내놓았습니다.

그러면서 주택자금대출에 대한 강화 역시 시작되었습니다.

이러한 상황에서 서민안심 전환대출은 물론이고

생애최초주택자금대출 같은 추가적인 대출이 나오고 있습니다.

첫 보금자리 구입을 고민하는 분들에게 좋은 상품인 것 같아서

저도 한 번 알아보려고 합니다. 사업자일수대출

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생애최초 주택자금대출

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말 그대로 생애 처음으로 주택을 매입하는 사람들을 위한 대출로

이 대출을 신청하기 위한 조건으로는

세대원 전부가 무주택자여야만 하고,

단독 세대주를 포함하지만 30세 미만은 제외가 됩니다.

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또한 세대원 모두 분양권이나 조합원 입주권도 가지고 있어서는 안된다는 점도 알고계셔야겠습니다.

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신청대상

- 부부합산 연소득 6천만원 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지) 이하의 무주택 세대주

- 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 '소득 5분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자 (순자산 기준금액 3.91억원)사업자일수대출

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신청시기

- 소유권 이전등기(입주예정일) 접수일로부터 3개월 이내

- 신청은 주택 구매를 위해 계약했을 경우 받을 수 있기때문에 우선 주택계약을 진행하셔야 합니다.

이후 소유권이전 등기를 하기 전 신청이 가능합니다.사업자일수대출

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제외

- 상속.증여.재산분할로 주택(분양권 또는 조합원 입주권)을 취득한 경우 소유권 이정 등기일로부터 3개월 이내일지라도 취급불가

- 매수인과 매도인의 관계가 부부, 직계존비속,배우자의 직계존비속인 경우 취급 불가

- 매수인과 매도인의 관계가 형제인 경우 계약금, 중도금 등 실질적 대금 지급 내역을 입증하지 않으면 취급 불가사업자일수대출

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필요서류

- 주택매매 계약서 사본, 원본

- 주민등록 등본 (발급일 1개월 이내)

- 가족관계증명서 (배우자 분리 세대일 경우 배우자 세대 주민등록증 필요)

- 건물 등기사항전부 증명서

- 등기권리증, 인감증명서, 인감도장

- 급여확인 서류사업자일수대출

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대출금리

- 연 2.00 ~ 3.15% (우대금리 추가적용 가능)사업자일수대출

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대출 처리 기한

- 공사 홈페이지를 통해 접수시 최장 70일 소요

- 접수일 : 은행창구 또는 홈페이지를 통해 신청한 경우에는 주택도시보증공사(HUG)가 '기금e든든'으로 대출신청정보를 수신한 날

(2 영업일 이내에 한하여 객관적 서류 확인을 통해 예외 처리 가능)

대출접수 후 ~ 대출승인 : 최장 40일 소요

대출승인 후 ~ 대출실행 : 최장 30일 소요

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처리기간이 70일 이라면 정말 오래걸리는군요.

승인일로부터 30일 이내에 대출이 실행되지 않은 경우,

대출 승인이 자동취소되어 대출이 불가할 수 있으니 유의하셔야겠습니다. 사업자일수대출

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대상주택

1. 부동산등기부등본상 주택

 

- 주택가격 5억원 이하, 주거용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍.면 지역은 100㎡까지) 이하

- 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 : 주택가격 3억원 이하, 주거용면적 60㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍.면 지역은 70㎡까지) 이하

2. 담보주택의 평가액은 대출승인일 현재의 '가격정보', '공시가격', '분양가액', '감정평가액' 순서로 적용

- 가격정보 : 가격정보로 평가시 한국감정원 시세정보 또는 KB시세를 적용하되 매매가액 (낙찰가액, 분양계약서 상 실매매액)과 비교하여 낮은 금액을 가격정보로 간주

- 분양가액 : 분양가액으로 평가하는 경우 가격정보가 없고, 아래의 요건을 모두 충족하는 신규분양아파트

① 분양계약서 또는 입주자모집공고문 상 300세대 이상

② 대출신청일 또는 대출승인일이 (임시) 사용승인일 (다만, 분양전환 임대아파트의 경우에는 지자체의 분양전환승인일) 이후 6개월 이내

3. 신규분양아파트로서 아직 등기부등본이 발급되지 않은 경우라도 위 분양가적용요건을 모두 만족할 경우 후취담보로 신청가능 (단, 재개발.재건축 아파트는 신청 불가)사업자일수대출

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대출한도

1. 최대 LTV 70% (최대 2억원, 단. 신혼가구 2.2억원, 2자녀 이상 2.6억원, 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 최대금액 1억 5천만원)

2. DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV가 달라질 수 있음

3. 임대차금액 및 주택유형에 따라 지역별 소액임대차보증금이 차감되어 한도가 산정됨

4. 단, MCG를 이용하면 소액임차보증금이 차감되지 않기 때문에 LTV한도까지 대출이 가능사업자일수대출

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MCG

- 주택담보대출 시 소액임차보증금을 차감하지 않고 최대 LTV까지 대출을 받을 수 있도록 하는 공사의 모기지신용보증사업자일수대출

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대출상환

1. 매월 원리금균등 분할상환, 원금균등 분할상환, 체증식 분할상환

- 원리금균등 분할상환 : 매월 원금과 이자의 하계액을 균등하게 상환하는 방식

- 원금균등 분할상환 : 매월 균등한 원금을 상환함에 따라 초기에는 많은 이자를 내나 점점 상환이자가 줄어드는 방식

- 체증식 분할상환 : 만 40세 미만의 근로소득자인 경우 초기에 상환하는 원금과 이자가 적고 회차가 지날수록 원금과 이자가 늘어가는 방식

+체증식 상환방식 선택시 5년 변동금리 적용 불가 (만기 10 . 15 . 20 . 30년 중 선택)사업자일수대출

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2. 대출기간 : 10, 15, 20, 30년

3. 거치기간(이자만 납부하는 기간) 최대 1년 설정 가능

3. 조기(중도) 상환수수료 최대 3년, 최대요율 1.2% 잔여일수에 따라 슬라이딩 방식(조기상환 수수료가 날짜에 따라 감소하는 방식, 일할계산, n/365)

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사이트에서 신청시 아래 금융기관 중 하나를 클릭하시면

홈페이지를 통해 대출신청이 가능하고

해당기관 영업점을 통해서 대출금을 받을 수 있다고 합니다.

 

 

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