디딤돌대출 금리 인하 하고있는 거 아셨나요? [머니히어로 사업자일수대출]

오늘은 디딤돌대출이 금리 인하하고 있다고해서

디딤돌대출에 대해서 알아보려고 합니다. 일수대출

 

 

 

무주택자 서민들의 내집마련 부담을 덜어주는 디딤돌 대출 금리가

지난 5월 18일부터 인하되었습니다.

알고계셨나요?

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평균 0.25% 포인트 인하가 되었다고 합니다.

조금 더 자세히 알아보겠습니다.

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1. 일반 디딤돌 대출 일수대출

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1) 지원대상 : 연소득 6천만원 (2자녀 이상 등은 연소득 7천만원) 이하

무주택 세대주 (단독세대주인 경우 만 30세 이상)

순자산가액 3.91억 원 이하

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2) 대상주택 : 담보주택 평가액 5억원 이하 및 전용면적 85㎡ 이하 주택

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3) 인하수준 : 평균 0.25% 포인트 인하 → 1.95% ~ 2.7% (이전 2.0~3.15%)

- 대출자들이 평균 0.4% 포인트 우대금리를 받고 있다는 점을 감안하면

사실상 1.55% ~ 2.3%로 낮아져

보금자리론이나 시중은행의 주택구입자금 대출보다 저렴하게 되었다고 해요.

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연간 약 32만원의 이자부담이 감소하게 되었어요.

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4) 대출한도 : 2억원 (2자녀 이상 - 2.6억 원) / LTV 최대 70% - (소액)임차보증금 / LTV 70%, DTI 60% 이내

 

 

 

2. 신혼부부 디딤돌 대출 (구입자금) 일수대출

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1) 지원대상 : 부부합산 연소득 7천만원 이하

                  혼인 후 7년 이내인 부부

                  무주택 세대주 (단독세대주인 경우 만 30세 이상)

                  순자산 3.91억 원 이하

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2) 대상주택 : 담보주택 평가액 5억원 이하 및 전용면적 85㎡ 이하 주택

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3) 인하수준 : 평균 0.2% 포인트 인하 → 1.65 ~ 2.4% (이전 1.7~2.75%)

     - 일반 디딤돌 대출보다 낮은 금리로 이용 가능합니다.

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연간 약 25만원의 추가적인 금리 혜택을 볼 수 있게 되었습니다.

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4) 대출한도 : 2.2억원(2자녀 이상: 2.6억원) / LTV 최대 70% - (소액)임차보증금 / LTV 70%, DTI 60% 이내

 

 

 

 

 

중요한 건

이번 금리 인하는 신규 대출 신청자 뿐만이 아니라

기존 대출자 중에서 변동금리로 가입한 자에게 모두 적용이 된다고 합니다.

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◈ 우대 적용금리 항목

각 항목별 중복 적용 가능한 조건 알려드리겠습니다.

1. 신혼부부, 생애 최초, 장애인, 다문화가정 : -0.2%

2. 한무모 가정 : -0.5% (연소득 6,000만원 이하)

3. 미성년 자녀 금리 할인 : 1명 (-0.3%), 2명 (-0.5%), 3명이상 (-0.7%)

4. 청약통장 우대 : 1년이상 12회차 이상 ( -0.1%), 3년이상 36회차이상 (-0.2%)

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일수대출

소득이 많으신 분들이 혜택을 많이 볼 것 같습니다.

예) 부부합산 연소득 3,500만원, 생애 최초구입, 자녀 2명, 청약통장 3년 이상 보유하신 분이 디딤돌 대출 받을 경우

30년고정 기본금리(2.45%) - 생애최초 (-0.2%)-2자녀 (-0.5%)-청약통장(-0.2) = 1.55%가 나오는군요.

엄청 저렴하네요^^

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주의 ) DTI 60% 이내 : 소득이 6,000만원 또는 7,000만원 이상 되어도 대출이 불가능하지만

소득이 없어도 대출이 안됩니다.

사업 하시는 분들은 소득 금액 증명원으로 소득을 증빙하는데,

소득신고를 적게하여 대출 한도가 원하는 금액 만큼 안나오는 경우가 많기에 주의 하셔야 할 것 같습니다.

 

 

자세한 자격요건 및 세부사항은 주택도시기금 홈페이지 (nhuf.molit.go.kr) 에서 확인하시면 됩니다.

 

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