카카오뱅크 전세자금대출 알고 신청하세요.

카카오뱅크 전세자금대출을 생각보다 많이 이용하십니다.

그래서 한 번 알아보겠습니다. 머니히어로 사업자일수대출

 

3

 

 

보통 주거래 은행은 전세자금대출의 이율이 3%에서 시작하는 반면

카카오뱅크는 2.8%에서 시작하기 때문에 카카오뱅크에 관심을 더 가지십니다.

​

전세자금대출을 받기 위해서 먼저 전세계약을 진행하셔야 할텐데

계약서 작성시 기록하면 좋을 특약사항이 있다고 해서 가져와봤습니다.

​

계약서 작성 시 전세자금대출 심사과정에서 진행이 불가한 경우 계약금을 돌려받는다는 조건입니다.

 

 

[특약 요청사항] 1. 임대인은 임차인이 잔금을 지급하는 다음 날까지 해당 목적물에 대하여 근저당권 및 기타 제한물권 성정을 하지 않는다. 이를 위반 시 계약은 즉시 무효가 되며 임대인은 임차인에게 위약금을 지불한다 ​ 2. 전세자금대출 심사과정에서 진행이 불가한 경우, 해당 임대차 계약은 무효로 하며 임대인은 임차인에게 계약금을 전액 반환한다. ​ 3. 임대인은 임차인의 전세자금대출 및 전세보증보험 가입을 위한 절차에 동의하고 협조하며, 대출상환 및 부대비용은 임차인이 부담한다. ​ 4. 임차인이 목적물에 입주하기 전일까지의 공과금은 임대인이 정산한다. ​ 5. 현목적물 기본시설 상태를 기준으로 임대하며, 목적물의 보수 및 수선은 임대인의 부담으로 하고 소모성 부분과 고의과실로 파손한 부분은 임차인이 원상복구한다. (단, 자연노후는 제외한다.)

사업자일수대출

이렇게 작성한 뒤 전세자금대출을 신청해보겠습니다.

​

 

전세자금대출 상품은 신청 대상에 따라서 상품조건이 달라지게 됩니다.

​

신청자에 따라서 일반/청년 두 가지로 신청이 가능하고

만약 두가지 방법의 조건에 모두 해당하는 분이라면 금리비교를 통해서 본인에게 조금 더 도움이 되는 상품을 선택하는 게 좋습니다.

​

먼저 카카오뱅크 전세자금대출 두가지 신청방법의 공통점을 알아보고

각상품별 조건 차이는 어떻게 되는지 확인해보겠습니다.

 

 

 

---

일반 전원세 상품과

청년 전원세 상품의

공통점

---

1. 대상주거지

수도권의 경우에는 보증금 5억원 이하의 주거지

수도권 이외 지역은 3억원 이하의 주거지

등기부 등본상에서 주택으로 분류되는 아파트, 주거목적의 오피스텔, 단독주택 등

​

2. 임차보증금

신청을 하기위해서 임대차 계약을 하고 보증금의 5% 이상을 납입해야 신청이 가능

신청기간은 임대차 계약서상에서 잔금일을 치루는 1개월 전에서 15일 전까지 신청이 가능

​

3. 상환

상환방법 : 만기일시상환

상환기간 : 최소 1년에서 최장 3년까지 약정이 가능, 연장신청 가능

만기일은 임대차계약서 만기일과 반드시 동일해야하며, 즉 방을 빼야하는 날이 만기일

사업자일수대출

4. 부대비용

신청자가 별도로 부담해야 하는 비용은 주택금융공사 보증료,

원금 5천만원 초과시 원금에 따라 발생하는 인지세의 50%를 부담

​

5. 제출서류

- 직장인 : 재직증명서 / 사업자 : 사업자등록증명원

- 소득증빙서류 - 소득금액증명원 또는 사업.근로소득원천징수 영수증 / 청년의 경우 소득증빙서류는 생략가능

- 주민등록등본

- 가족관게증명서

- 혼인관계증명서 (기혼자의 경우)

- 임대차 계약서 (확정일자가 기재된)

- 계약금 납입 영수증

- 4대보험가입내역확인서 (일반대상) / 청년의 경우 재직기간이 1년 미만인 분만 제출

 

 

 

---

일반 전월세 상품

---

1. 대상

만 19세 이상의 소득이 발생하는 1년이상 재직한 직장인 또는 사업자

사업자일수대출

무주택자, 주택보유자 모두 신청이 가능하지만 주택보유자의 경우 보유 본인 또는 배우자를 포함해서

보유한 주택이 1주택 이하, 보유한 주택의 시세는 9억을 초과하지 아니하고,

부부 합산 소득이 연 1억원을 초과하는 경우 신청대상에서 제외

​

2. 한도

최대 2억 2200만원까지

임차보증금의 80% 범위내에서 가능

​

예를 들어 임차보증금이 1억원이라면 80%인 8천만원가지 발생할 수 있습니다.

​

3. 금리

최소 연 2.359% 에서 최고 연 3.790%로 신청자에 따라서 차등 적용

실행일에 따라서 금리변동이 발생할 수 있습니다.

신청 전 꼭 은행을 통해서 학인하셔야 합니다.

​

 

---

청년 전월세 상품

---

청년 진행시 한국주택금융공사 보증한도가 소진되는 경우 신청이 불가능하니 한도 소진 전에 신청을 하시는 게 유리합니다.

​

​

1. 대상

만 19세에서 만 34세 이하에 해당하는 무주택자

사업자일수대출

직장이 없어서 소득이 없어도 신청 대상에 포함.

재직기간 관게없이 직장인, 개인사업자 모두 가능

​

소득이 있는 분이라면 본인 또는 부부 합산 연소득 7,000만원 이하의 무주택자분들이 신청대상에 포함되며,

본인이 아닌 배우자가 주택을 소유하고 있다면 청년대상에서 제외.

​

2. 한도

신청대상이 일반 진행시보다 기준이 비교적 낮지만

그만큼 한도 역시 최대 7천만원까지만 발생

임차보증금의 90% 범위까지만 가능

​

예를들어 보증금이 1억이라면 90%인 9천만원 중에서도 최대 한도인 7천만원까지만 이용이 가능합니다.

​

3. 금리

최소 연 2.201%에서 최고 연 2.387%로 신청자에 따라서 차등적용

마찬가지로 실행일에 딸 금리 변동이 발생할 수 있으니 신청 전 은행을 통해서 꼭 확인해야 합니다.

​

참고로

청년 진행시 만기일 연장신청시

기간연장일을 기준으로 만 34세 이하에 해당된다면

임대차계약기간에 따라서 연장이 가능하지만,

만약 연장일 기준으로 만 34세 초과시 임대차 계약기간에 따라서 1회 연장 신청만 가능합니다.

​

만기일 기준 만 39세를 초과한다면

1회 연장 신청도 불가능하니 참고하시길 바랍니다.

연장신청을 만기일 30일 전에 신청해야하고

한도증액은 불가능하며

이용기간 도중 신용.소득.승진 등 은행이 인정하는 금리인하 사유가 발생한 경우 금리안하요구권이 신청이 가능. 승인여부는 은행이 결정합니다.

​

 

특이사항을 추가로 알아보겠습니다.

 

 

전월세대출 금액 및 이율이 확정된 이후에 신용대출을 맏는 경우, 기존 확정된 전월세대출 한도와 금리에는 영향을 주는가?

기존 다른 은행에서 받아둔 신용대출이 있었는데, 그 은행의 이율보다 카카오뱅크의 이율 최소 0.8%는 저렴하니.

추가로 신용대출을 받아 기존 다른 은행의 대출을 갚는 건 어떨까 고민이 되실 수 있습니다.

혹시나 신용대출을 추가로 받는 경우 기존 확정된 전월세대출 한도에 영향을 주진 않을까 궁금하실텐데

이미 심사를 통해 확정된 전월세금액에 대해서는 영향을 주지않는다고 합니다.

대신 당연하지만 전월세대출이 이미 있는 상황이기때문에

신용대출이 나올 수 있는 한도금액은 줄어들 수 있다고 합니다.

​

 

 

전월세대출 실행 시 '주택금융공사'에 지불하는 '보증금액'이 발생되는데 이게 전세보증보험과 관련된 비용인지, 아니면 별개의 비용인지?

요즘은 전세금 반환보증보험을 드는 것이 필수죠.

대출을 받는 과정에서 '보증금액'이란 지불항목이 있습니다.

이게 대출 금액에 대해서 보증보험을 별도로 드는 건 아닌가 궁금하실텐데

​

반환보증보험과는 일절 관계 없고, 카카오뱅크 자체가 주택금융공사에서 신용보증서를 받아서 전세자금대출을 시행하는 것이기때문에 이에 따라 발생되는 수수료입니다.

 

 

남들은 쉽게 받는 대출

나에게는 유난히 까다롭고 조건이 안될 수도 있어요.

최대 대출한도 1억, 넉넉한 대출 상환기간. 최대 60개월까지

승인율 무려 99%

만 19세 이상이라면

사업자, 자영업자, 법인사업자, 직장인, 무직자 모두

저신용자까지.

당일 가능한 빠른대출. 일수대출

모두 당일대출, 당일승인, 당일입금 가능합니다.

상담 받아보세요.

대면상담이 아닌 온라인으로 언제든 상담해드립니다.

 

http://moneydream.kr/

머니히어로 – MoneyDream – 빠른대출 무료상담 신청하기

↑ 머니히어로 상담신청 클릭 ↑